Costi di costruzione

Spesso mi viene chiesto quanto potrebbe costare una casa prefabbricata compresi tutti i costi. La risposta ovviamente non è semplice in quanto ci sono alcune variabili che non sono in grado di conoscere ma provo a dare una indicazione di costo che potrebbe avvicinarsi abbastanza alla realtà.

• Costo terreno e notaio diciamo 95.000,00 euro (ovvio che il terreno potrebbe avere dei costi diversi io ho preso una media)
• Costo progettazione (perizia geologica, progetto basamento, progetto casa in bio edilizia, direzione lavori, responsabile sicurezza. Registrazioni catasto e tavolare ecc,ecc) siamo sui 21.000 euro
• Oneri concessori da pagare al comune per poter edificare (non sono in grado di quantificare) perchè ogni comune a delle proprie tabelle potremmo dire dai 10.000 ai 15.000 euro
• Basamento indicativamente su 100mq siamo sui 15.000/20.000 euro
• Casa 100 mq siamo 115.000 euro
• Trasporto casa con uno o due TIR 3000 euro
• Gru scarico pareti dal TIR 1.500 euro
• Impalcatura 4.500 euro
• Scavi per allacci 5.000,00 euro

Da calcolare Varie ed eventuali un 10% dei costi sopra esposti